Été après été, le constat est alarmant : notre parc résidentiel français résiste très mal aux fortes chaleurs, entre des bâtiments anciens inadaptés et des constructions récentes parfois mal protégées, neuf logements sur dix seraient mal préparés pour affronter les canicules récurrentes. Face à cette urgence climatique, le gouvernement annonce l’arrivée prochaine d’un DPE confort d’été doté d’une nouvelle lettre.
Le confort d’été : le grand absent du DPE actuel
Jusqu’à présent, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est resté principalement « centré sur les performances hivernales », s’il existe bien un indicateur sous forme d’émoticone (smiley) depuis 2021 (basé sur cinq critères), il s’avère aujourd’hui largement obsolète et trop sommaire face aux enjeux du réchauffement climatique.
Interpellé à l’Assemblée nationale par le député Daniel Labaronne sur la nécessité de renforcer la fiabilité et la qualité du diagnostic, le gouvernement a acté la nécessité de faire évoluer l’outil.
Vers un « DPE confort d’été » et une nouvelle lettre d’information
Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a officialisé le projet : « Nous devons prévoir une nouvelle indication, une nouvelle lettre, pour le confort d’été », l’objectif est de présenter d’ici quelques mois un DPE confort d’été capable d’informer les futurs acheteurs ou locataires sur les performances thermiques du bien aussi bien en hiver qu’en été.
Cette évolution s’inscrit dans la droite ligne du Plan national d’adaptation au changement climatique (PNACC 3) et s’appuie sur les travaux techniques du Cerema (projet RITE) pour mieux mesurer l’inconfort thermique ; à terme, cette note pourrait même s’afficher directement sur les petites annonces immobilières.
Un critère de choix devenu incontournable pour les Français
Cette réforme répond à une attente sociologique forte, selon un récent sondage Ipsos, 57 % des Français considèrent désormais la vulnérabilité d’un logement face à la chaleur comme un critère déterminant dans le choix de leur future résidence.
Le confort thermique est en passe de devenir un pilier de la valeur verte d’un bien immobilier au même titre que la facture de chauffage.
Textes de loi et références
Un DPE confort d’été attendu d’ici quelques mois.
Le gouvernement envisage l’intégration du confort d’été dans les DPE.
Canicule dans nos logements : quels sont les critères objectifs de confort thermique en été ?
