Les bâtiments concernés par la réalisation des audits énergétiques réglementaire...
Lire la suite >« Le diagnostic “Etat des Risques et Pollutions” ex-ERNMT, ERNT et ESRIS informe le locataire quant aux risques et pollutions auxquels le logement est exposé. »
Le futur locataire doit être informé par le propriétaire (bailleur) des risques et pollutions auxquels le logement est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…).
Pour ce faire, le diagnostic ERP est composé d’un formulaire à compléter, des arrêtés préfectoraux, de références cartographiques…
Le diagnostic ERP est rendu obligatoire par l’article L125-5 du Code de l’environnement.
Il se doit d’être joint au bail dans les communes concernées.
La responsabilité du propriétaire peut être engagée s’il ne transmet pas volontairement le diagnostic ou s’il mentionne de fausses informations dans l’annonce de location pour induire le futur locataire en erreur.
Le locataire peut saisir le tribunal pour demander l’annulation du bail ou une réduction du prix du loyer.
Le locataire peut également saisir le service des fraudes de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF).
La DGCCRF peut infliger au bailleur une amende de 300 000 € et une peine de 2 ans de prison.
Le diagnostic ERP doit être obligatoirement remis au moment de la première visite du bien et a une validité de 6 mois seulement.
Nos experts répondront à toutes vos questions, après validation du devis, vous prenez rendez-vous.
Notre diagnostiqueur se déplace chez vous et procède aux diagnostics nécessaires pour votre dossier avant location, vente ou travaux/démolition.
Vous réglez avant l’intervention ou le jour de l’intervention par espèces, chèque, carte bancaire ou virement.
Le rapport vous est envoyé le soir même.
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