avant location

Votre diagnostic Plomb avant location en
Île-de-France

« Le Diagnostic Plomb, aussi appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est obligatoire dans le cadre de la mise en location d’un bien immobilier dont le permis de construire date d’avant le 01/01/1949. »

LE DIAGNOSTIC PLOMB, C’EST QUOI ?

Le plomb est interdit d’utilisation en France depuis 1949, il est de nos jours, encore responsable du saturnisme, une intoxication qui touche particulièrement les enfants et femmes enceintes.

Pour réaliser un CREP, le diagnostiqueur utilise un appareil de dernière génération, à fluorescence X qui permet de mesurer le taux de plomb contenu dans les peintures des murs, portails, volets, sans les endommager.

Tout d’abord, le CREP est obligatoire que cela soit pour une vente ou une location.

Suite à cela, chaque revêtement contenant du plomb est classé selon son état de conservation de 1 (non dégradé) à 3 (dégradé).

S’il existe des revêtements jugés dégradés, le propriétaire est tenu d’effectuer les travaux nécessaires pour supprimer tout risque d’exposition au plomb avant la vente de son bien. Le propriétaire peut même être obligé par le maire ou le préfet de réaliser les travaux.

De plus, une copie du rapport est envoyé à l’Agence Régionale de Santé (ARS).

Sans présence de plomb, le diagnostic est valable de façon illimité, de même pour les parties communes, quelque soit le résultat.

S’il est positif (au dessus du seuil légale soit 1mg/cm²), il est valide 6 ans dans le cadre d’une location.