Lors d’une transaction immobilière en France, le diagnostic amiante est...
Lire la suite >« Le diagnostic Boutin découle de la Loi Boutin, c’est un diagnostic qui permet d’attester de la surface d’un logement après déduction des surfaces exclues par ladite loi. »
Il permet de mesurer la surface habitable d’un logement en déduisant différents éléments comme les parties occupées par les murs ou cloisons, les marches, les cages d’escaliers, les gaines, etc. ainsi que tout ce qui est d’une hauteur inférieure à 1m80.
Il en est de même pour tous les éléments extérieurs ou non habitables de l’appartement ou de la maison (cave, garage, balcon, terrasse, des combles non aménagés, etc.).
Parmi ces changements, il y a l’obligation de présenter un diagnostic de surface habitable dit diagnostic Boutin pour toute location d’un bien immobilier dans le cadre d’une résidence principale non meublée dite nue.
Lors de la création de la loi Boutin en 2009, elle ne s’appliquait qu’aux locations nues (vides) à usage de résidence principale.
Cependant, la loi ALUR de 2014 (LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) est venue modifier cette règle, depuis lors, l’obligation de mentionner la surface habitable (mesurage Loi Boutin) s’applique également aux baux de locations meublées, dès lors que le logement constitue la résidence principale du locataire.
Le diagnostic Boutin ne concerne pas les locations saisonnières et secondaires !
Sa validité est illimitée sauf travaux modifiant la surface habitable ou la disposition des pièces.
Nos experts répondront à toutes vos questions, après validation du devis, vous prenez rendez-vous.
Notre diagnostiqueur se déplace chez vous et procède aux diagnostics nécessaires pour votre dossier avant location, vente ou travaux/démolition.
Vous réglez avant l’intervention ou le jour de l’intervention par espèces, chèque, carte bancaire ou virement.
Le rapport vous est envoyé le soir même.
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