avant vente

Votre DPE avant vente en
Île-de-France

« Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un document permettant d’estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre (GES) d’un logement ou bâtiment ou structure. »

LE DPE, C’EST QUOI ?

Le DPE est obligatoire pour tout type de logement, sauf si le logement est destiné à être occupé moins de 4 mois par an. Les résultats du DPE sont systématiquement transmis à L’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie (ADEME).

Une note est attribuée suivant la consommation d’énergie et les émissions de GES du logement, cette note va de A (pour les logements les plus performants) à G (pour les logements les plus énergivores et anciens).

Le nouveau DPE du 1er juillet 2021 se base sur la nouvelle méthode de calcul 3CL et non plus la méthode dite facture sauf pour de l’usage professionnel qui reste sur l’ancienne méthode.

La loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, lutte entre autres contre les logements appelés « passoires thermiques ».

Avec les interdictions de location qui en découlent, il sera de plus en plus compliqué de vendre un bien immobilier mal classé (E, F et G).

En effet, le propriétaire ou le futur acquéreur devra engager des rénovations dans le but de ne pas subir une dépréciation de son bien.

La seule solution est la rénovation énergétique !

Le DPE réalisé depuis juillet 2021, avec la méthode 3CL est valable 10 ans dans le cadre d’une vente.