avant vente

Votre diagnostic Gaz avant vente
en Île-de-France

« Le diagnostic Gaz est obligatoire depuis la loi Alur pour les installations gaz datant de plus de 15 ans pour la vente d’un bien immobilier. »

LE DIAGNOSTIC GAZ,
C’EST QUOI ?

Il permet de mesurer les dangers liés au gaz présent dans un logement, c’est un danger très souvent sous-estimé, 98% des accidents liés au gaz proviennent de la vétusté de l’installation pouvant provoquer intoxication au monoxyde de carbone ou explosion.

Le diagnostiqueur effectue un contrôle visuel des éléments constituants l’installation sans
démontage hormis celles mentionnées dans la norme XP P 45-500.

L’installation intérieure commence après le compteur (ou robinet d’arrivée générale du logement) et va jusqu’au conduit qui sert à l’évacuation des gaz brûlés.

Les contrôles réalisés ne préjugent pas de la conformité de l’installation.

Il est obligatoire pour toute installation gaz de plus de 15 ans, sauf si à la suite de la mise en service d’une nouvelle installation, ou rénovation, vous disposez du certificat de conformité gaz délivré par un des organismes agréés par le ministère de la Transition écologique et solidaire qui sont : QUALIGAZ, DEKRA et COPRAUDIT.

Il faut compter entre 195€ TTC et 276€ TTC (tarif 2023) pour un particulier qui en fait la demande, en passant par ces organismes.

Si vous passez par un professionnel reconnu Professionnel du Gaz (PG) pour réaliser les travaux d’installation, il vous fournira directement un certificat de conformité modèle 2 (CC2).

Si l’installation de gaz a été modifiée moins de 3 ans auparavant et a fait l’objet d’un CC2 via professionnel PG ou certificat de conformité établi par l’un des 3 organismes agréés (Qualigaz, Dekra ou Copraudit), vous n’avez pas besoin de faire réaliser le diagnostic gaz puisque le certificat de conformité peut le remplacer dans le DDT.

Dans le cas contraire, le diagnostic gaz est obligatoire et a une validité de 3 ans pour une vente.